Gestion d’Actifs Professionnels Clés en Main

Le groupe Yvrai est spécialisé dans la valorisation et la gestion d’outils professionnels équipés qu’il commercialise “clés en main” aux entreprises du commerces, de services, de l’hôtellerie ou de la restauration…).

Sont entendus comme “outils professionnels équipés” des infrastructures complètes aménagées, prêtes à être exploitées par les professionnels du tertiaire.

Location “Clés en Main” de
Commerces de Meubles Contemporains

Groupe Yvrai détient en totalité la propriété des terrains et bâtiments ainsi que les aménagements et matériels des magasins et dépôts (racks de stockage, chariots élévateurs,…) nécessaires à l’exploitation de chaque magasin de meubles contemporains exploités en direct par ses filiales.

Tous les magasins de Grenoble/St Egrève (Yvrai Ameublement -Géant du Meuble, Tousalon; XXL, Château d’Ax, Gautier) et Pont de Beauvoisin (Yvrai Ameublement -Géant du Meuble) appartiennent en totalité à Groupe Yvrai.

Location “Clés en Main” de Commerces de
Biens d’Équipement de la Maison BUT

Historiquement, Groupe Yvrai a exploité en franchise, à partir de 1978 pendant 38 ans, des magasins sous l’enseigne BUT. La filiale regroupant l’exploitation de ses 18 fonds de commerce franchisés BUT a été cédée au 31/08/2016 au franchiseur But International.

Groupe Yvrai a conservé la propriété des terrains et bâtiments ainsi que les aménagements et matériels des magasins et dépôts (racks de stockage, chariots élévateurs,…) nécessaires à l’exploitation de chacun des 18 magasins BUT.

• Locations “clés en main” de ces 18 magasins et dépôts depuis le 01/09/2016 au franchiseur But International.
• Groupe Yvrai a aussi investi seul ou en partenariat dans le rachat ou la construction de 11 magasins BUT donnés en location au franchiseur BUT.

Location “Clés en Main” de commerces de l’équipement, l’aménagement et la décoration de la maison Conforama

Depuis 2017, le groupe Yvrai a investi dans le rachat d’actifs de l’enseigne Conforama disponibles sur le marché cédés par d’anciens franchisés ou des investisseurs.

Le groupe Yvrai, seul ou avec des partenaires, a ainsi acquis et gère 9 magasins Conforama aménagés et équipés dans plusieurs régions en France, loués « clés en main » à « Conforama France ».

Location “Clés en Main” d’Entrepôts Self Storage
Locakase et Artipros

Au-delà de l’exploitation directe de la majorité des entrepôts Locakase en association avec les cofondateurs de la marque, le Groupe Yvrai est propriétaire avec eux du foncier (terrains, bâtiments et aménagements) de la majeure partie des locaux de Self Storage loués clés en main aux exploitants.

Fort de cette expertise double, le Groupe Yvrai a investi depuis 2020 dans la création, l’aménagement, l’équipement et la gestion d’entrepôts pour une nouvelle enseigne de location d’espaces destinées aux artisans et professionnels: ArtiPros.

Location “Clés en Main” de commerces Divers

Avec le rachat de plusieurs centres commerciaux depuis 2019, le Groupe Yvrai associé avec le groupe Porte, compte aujourd’hui de multiples actifs commerciaux aménagés et équipés, loués à des enseignes essentiellement nationales.

Ces acquisitions sont faites dans le droit fil de la politique directrice du groupe Yvrai de constitution d’un ensemble de magasins et locaux d’activités loués « clés en main » à des activités et dans des lieux géographiques diversifiés.

ette politique conduit aussi le groupe Yvrai à promouvoir la construction de bâtiments pour des exploitants d’enseignes nationales ou locales (Foir’fouille, Meubles Gautier, Kare, Les bambins d’abord, Chateau d’Ax, …)

Investissements pour la Location “Clé en Main”

Le groupe Yvrai investit dans l’acquisition de biens à usage professionnel:

• ensembles existants (immeubles, magasins, entrepôts, bureaux, locaux d’activité,…) à rénover et adapter selon les besoins propres du locataire
• terrains et constructions à réaliser selon les besoins propres du locataire.

Ces investissements peuvent prendre des formes variées selon la configuration du projet:

• acquisition d’ensemble commerciaux ou de locaux d’activité en exploitation
• construction et/ou aménagement d’entrepôt avec les racks de stockage, l’équipement et les véhicules de manutention,
• création de stationnement avec signalétique appropriée,
• création d’ensemble commercial selon les normes de la franchise d’exploitation
• acquisition,rénovation et ameublement de biens destinés à de la para-hôtellerie…

Les actifs professionnels acquis sont aménagés et optimisés pour la destination convenue en vue d’une mise à disposition”clés en main” aux clients du groupes. Ces clients sont en majorité des entreprises du commerce et des services.

Engagé dans la durée le Groupe Yvrai met en oeuvre une gestion pérenne du parc d’actifs mis à disposition de ses clients afin qu’ils se concentrent pleinement sur leur coeur de métier et pérennisent leur exploitation.

Avec 121 actifs “Clés en Mains clients”, occupés à 100%, le groupe gère un parc réparti sur l’ensemble du territoire français.

Ce pôle métier constitue pour les années à venir le pilier de l’activité du Groupe Yvrai et son apport principal de chiffre d’affaires.

Le groupe Yvrai est spécialisé dans la valorisation et la gestion d’outils professionnels équipés qu’il commercialise “clés en main” aux entreprises du commerces, de services, de l’hôtellerie ou de la restauration…).

Sont entendus comme “outils professionnels équipés” des infrastructures complètes aménagées, prêtes à être exploitées par les professionnels du tertiaire.

Location “Clés en Main” de Commerces de Meubles Contemporains

Location “Clés en Main” de Commerces de Biens d’Équipement de la Maison BUT

Location “Clés en Main” de commerces Divers

Avec le rachat de plusieurs centres commerciaux depuis 2019, le Groupe Yvrai associé avec le groupe Porte, compte aujourd’hui de multiples actifs commerciaux aménagés et équipés, loués à des enseignes essentiellement nationales.

Ces acquisitions sont faites dans le droit fil de la politique directrice du groupe Yvrai de constitution d’un ensemble de magasins et locaux d’activités loués « clés en main » à des activités et dans des lieux géographiques diversifiés.

ette politique conduit aussi le groupe Yvrai à promouvoir la construction de bâtiments pour des exploitants d’enseignes nationales ou locales (Foir’fouille, Meubles Gautier, Kare, Les bambins d’abord, Chateau d’Ax, …)

Investissements pour la Location “Clé en Main”

Le groupe Yvrai investit dans l’acquisition de biens à usage professionnel:

• ensembles existants (immeubles, magasins, entrepôts, bureaux, locaux d’activité,…) à rénover et adapter selon les besoins propres du locataire
• terrains et constructions à réaliser selon les besoins propres du locataire.

Ces investissements peuvent prendre des formes variées selon la configuration du projet:

• acquisition d’ensemble commerciaux ou de locaux d’activité en exploitation
• construction et/ou aménagement d’entrepôt avec les racks de stockage, l’équipement et les véhicules de manutention,
• création de stationnement avec signalétique appropriée,
• création d’ensemble commercial selon les normes de la franchise d’exploitation
• acquisition,rénovation et ameublement de biens destinés à de la para-hôtellerie…

Les actifs professionnels acquis sont aménagés et optimisés pour la destination convenue en vue d’une mise à disposition”clés en main” aux clients du groupes. Ces clients sont en majorité des entreprises du commerce et des services.

Engagé dans la durée le Groupe Yvrai met en oeuvre une gestion pérenne du parc d’actifs mis à disposition de ses clients afin qu’ils se concentrent pleinement sur leur coeur de métier et pérennisent leur exploitation.

Avec 121 actifs “Clés en Mains clients”, occupés à 100%, le groupe gère un parc réparti sur l’ensemble du territoire français.

Ce pôle métier constitue pour les années à venir le pilier de l’activité du Groupe Yvrai et son apport principal de chiffre d’affaires.