Gestion d’Actifs
Professionnels Clés
en Main
Alexandre Conte
Responsable du Pôle Gestion d’Actifs Professionnels
“La mise à disposition d’actifs professionnels équipés répond à des problématiques concrètes sur le marché. En effet, nombre d’enseignes souhaitent séparer les métiers d’exploitation de ceux de l’immobilier, qui requiert des compétences spécifiques etune masse critique dont elles ne disposent pas forcément. C’est dans cette optique que le Groupe Yvrai, fort d’une expérience de près de 70 ans, propose des solutions pragmatiques et totalement personnalisées aux enseignes de différents secteurs (commerce, restauration, hôtellerie…)”
Le groupe Yvrai est spécialisé dans la valorisation et la gestion d’outils professionnels équipés qu’il commercialise “clés en main” aux entreprises du commerces, de services, de l’hôtellerie ou de la restauration…).
Sont entendus comme “outils professionnels équipés” des infrastructures complètes aménagées, prêtes à être exploitées par les professionnels du tertiaire.
Location “Clés en Main” Spécialisées
Commerces de Meubles Contemporains et Décoration
Tous les magasins de Grenoble/St Egrève (Yvrai – Géant du Meuble, Tousalon; XXL, Château d’Ax, Gautier, Kare) et Pont de Beauvoisin (Yvrai – Géant du Meuble) appartiennent en totalité à Groupe Yvrai.
Commerces de Biens d’Équipement de la Maison BUT
Historiquement, Groupe Yvrai a exploité en franchise, à partir de 1978 pendant 38 ans, des magasins sous l’enseigne BUT. Cette filiale regroupant l’exploitation de ses 18 fonds de commerce franchisés BUT a été cédée à But en Août 2016.
Groupe Yvrai a conservé la propriété des terrains et bâtiments ainsi que les aménagements et matériels des magasins et dépôts (racks de stockage, chariots élévateurs, …) nécessaires à l’exploitation de chacun des 18 magasins BUT.
- Location “clés en main” de ces 18 magasins et dépôts depuis le Septembre 2016 à But.
- Le Groupe Yvrai a aussi investi seul ou en partenariat dans le rachat de 14 magasins BUT donnés en location à BUT.
Commerces d’Équipement, Aménagement et Décoration de l’Enseigne Conforama
Le groupe Yvrai, seul ou avec des partenaires, a ainsi acquis et gère le foncier de 8 magasins Conforama aménagés et équipés dans plusieurs régions en France, loués « clés en main » à « Conforama France ».
Entrepôts Self Storage Locakase et Arti-Pros
Au-delà de l’exploitation directe de la majorité des entrepôts Locakase en association avec les cofondateurs de la marque, le Groupe Yvrai est propriétaire du foncier (terrains, bâtiments et aménagements) de la majeure partie des locaux de Self Storage loués clés en main aux entités exploitantes.
Fort de cette double expertise, le Groupe Yvrai a investi depuis 2020 dans la création, l’aménagement, l’équipement et la gestion d’entrepôts pour une nouvelle enseigne de location d’espaces destinées aux artisans et professionnels : Arti-Pros.
Restauration et Commerces Divers
Avec le rachat de plusieurs centres commerciaux depuis 2019, le Groupe Yvrai associé parfois avec le groupe PORTES, compte aujourd’hui de multiples actifs commerciaux aménagés et équipés, loués à des enseignes essentiellement nationales.
Ces acquisitions sont faites dans le droit fil de la politique directrice du groupe Yvrai de constitution d’un ensemble de magasins et locaux d’activités loués « clés en main » à des activités et dans des lieux géographiques diversifiés.
Cette politique conduit aussi le groupe Yvrai à promouvoir la construction de bâtiments pour des exploitants d’enseignes nationales ou locales (Foir’fouille, Meubles Gautier, Kare, Les bambins d’abord, Château d’Ax, …)
Commerces de Meubles Contemporains et Décoration
Tous les magasins de Grenoble/St Egrève (Yvrai – Géant du Meuble, Tousalon; XXL, Château d’Ax, Gautier, Kare) et Pont de Beauvoisin (Yvrai – Géant du Meuble) appartiennent en totalité à Groupe Yvrai.
Commerces de Biens d’Équipement de la Maison BUT
Historiquement, Groupe Yvrai a exploité en franchise, à partir de 1978 pendant 38 ans, des magasins sous l’enseigne BUT. Cette filiale regroupant l’exploitation de ses 18 fonds de commerce franchisés BUT a été cédée à But en Août 2016.
Groupe Yvrai a conservé la propriété des terrains et bâtiments ainsi que les aménagements et matériels des magasins et dépôts (racks de stockage, chariots élévateurs, …) nécessaires à l’exploitation de chacun des 18 magasins BUT.
- Location “clés en main” de ces 18 magasins et dépôts depuis le Septembre 2016 à But.
- Le Groupe Yvrai a aussi investi seul ou en partenariat dans le rachat de 14 magasins BUT donnés en location à BUT.
Commerces d’Équipement, Aménagement et Décoration de l’Enseigne Conforama
Le groupe Yvrai, seul ou avec des partenaires, a ainsi acquis et gère le foncier de 8 magasins Conforama aménagés et équipés dans plusieurs régions en France, loués « clés en main » à « Conforama France ».
Entrepôts Self Storage Locakase et Arti-Pros
Au-delà de l’exploitation directe de la majorité des entrepôts Locakase en association avec les cofondateurs de la marque, le Groupe Yvrai est propriétaire du foncier (terrains, bâtiments et aménagements) de la majeure partie des locaux de Self Storage loués clés en main aux entités exploitantes.
Fort de cette double expertise, le Groupe Yvrai a investi depuis 2020 dans la création, l’aménagement, l’équipement et la gestion d’entrepôts pour une nouvelle enseigne de location d’espaces destinées aux artisans et professionnels : Arti-Pros.
Restauration et Commerces Divers
Avec le rachat de plusieurs centres commerciaux depuis 2019, le Groupe Yvrai associé parfois avec le groupe PORTES, compte aujourd’hui de multiples actifs commerciaux aménagés et équipés, loués à des enseignes essentiellement nationales.
Ces acquisitions sont faites dans le droit fil de la politique directrice du groupe Yvrai de constitution d’un ensemble de magasins et locaux d’activités loués « clés en main » à des activités et dans des lieux géographiques diversifiés.
Cette politique conduit aussi le groupe Yvrai à promouvoir la construction de bâtiments pour des exploitants d’enseignes nationales ou locales (Foir’fouille, Meubles Gautier, Kare, Les bambins d’abord, Château d’Ax, …)
5 Rue de L’Isère
38120 Saint Egrève
tel +33 (0)4 80 42 06 00